房价123 之二房价的腐败成本？？

  最近我们网上关于房价的帖子很多，关于房价的话题很多，我们首先议议事谁推高了房价。
有人说；“是丈母娘推高了房价！！”
                                       
有人说：“是开发商推高了房价？？”
                             
有人说：“刚性需求推高了房价？？”
                             
有人说：“是投资和投机的推高了房价？？”
                             
也有人说：“是中国城镇化进程推高了房价？？”
                              
还有人说：“是地方政府推高了房价？？”
    究竟是什么原因推高了房价？？

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选择题我选F！

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此话题由“法改委”回答应该最准确。

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我也选择F。

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先龙的意见就是我的意见，发言完毕！

这个问题很复杂，就单个问题很难说的清，应该是综合因素，房地产商是利益的所有者，理应是关键一环，地方政府也是利益链条上的一环，其他也有，就是所占比重大小而已。

地方政府推高了房价的意见应该最准确.

房价123之二，高房价的腐败成本。
   如果一个房地产商看好了一块30亩地的工业用地，想把它盖成商品房出售，其腐败成本如下；
   1。要拿出100-200万元买通原产权单位的主要领导。
   2。要拿出500-1000万买通市里的主管领导及发改委，规划局，财政局，国土资源局等部门领导，将该地块变更为商业用地。土地出让金另算。
   3。要拿出300-800万买通规划局，房产局，城建局等单位的主要领导。拿到有利于自己的规划方案。
   4。要拿出低于市价二分之一或三分之一的数十套房子给以上单位的具体办事人员，顺利的盖上公章。此牵涉人多，大概需要200万元。
   5。为了早日拿到房屋预售证。50--100万元。
   6。当正规规划下来后，开发商要改变规划，提高容积率，还得向规划部门**200万。
   7。为了拖延土地出让金的缴纳时间。向财政局**50万元。
   8。为了偷工减料，改变规划，得向监理部门**50-100万元。
   9。向城管部门**10万元。建筑材料可以乱堆乱放了。
  10,。向交警部门**20万元。看房的车子可以不罚款。可以在大道两边给你划出停车位。不然谁敢开车来看房？？
   11。税务部门。50-100万元。
   以上可能有遗漏的地方。战友可以补充。

消防部门也很重要啊，更有那水务部门、供电部门、电信部门你都遗忘了，我看你这房子盖好了也是白盖的，没水没电的，这房子谁要啊？