给家乡网友关于拆迁纠纷一事的回复（留底）

 

      谢谢你能信任我，并把电话号码用了这个不正确的方式公开告诉我，等于也告诉了所有上网的人们（个人电话属于隐私的一部分，不能随便公开，请随后删除，你的电话我已经记下来了。），说明你的良知并没有泯灭，我很感动。你认为你也是弱者，这个也在情理中，但你不是真正的弱者，对方邻居是弱者，但吃的不一定就是你的亏，是不懂法律失去了变化可以带来利益的亏。

      之所以说你不是真正的弱者，是因为你只是将来得到的利益多少的问题，但你一定会得到相应的利益，因为法定证据上你占了优势，这里不想涉及你用了什么手段，尽管有人指责了你从对方“骗取回房产证”，其实那个房产证对方拿着也得回头找你，没有依法过户的房产证法律是不认可的，所以他拿着这个房产证，要想得到拆迁带来的利益，还必须请你出面为他出面找公证证明，否则无效。这就说明你也同样有机会（谈出面证明的条件）可以从他手中分得相应的利益。

      因为你现在要面对A、B双方的麻烦，多少会有点“焦头烂额”的感觉，比生一场重病差不多。“人为财死，鸟为食亡”，若能看穿后其实是划不来的。A一方要跟你较真，你会面临随时可能应付老屋官司的传讯，另B一方要坚持强拆，保障旧城改造的整体进程不受影响。A一方出于有气，甚至已经同意主动要求强拆了，想法很简单，“你墙边没商量，你不让我好，我也不让你反悔得利”，这就意味着你已经丢失了一个“筹码”。往下你还是有理由的，因为你三街的老屋无论租赁或出卖时，都没有“按照法律要求办理过户手续”，总体上你会赢。这是法律的定式，重证据不重人情。说实话，我内心不完全倾向你，而有点同情A对方，但如果我坐在法庭上，我绝不会以个人感情取代法律，没有合法证据，法律不可以随便倾斜，这就是大家关注的所谓“公平公正”，只能是“法律意义上的公平公正”

      我不是司法部门的仲裁工作者，我个人认为，你先“减负”，于你房屋有纠葛的A一方沟通一下，适当妥协达成利益共享，如何分配可以谈个简要协议，要求对方不能再闹，如果对方一定要闹，如果当初写的契约既没有标明是租赁还是购买，况且没有依照法律程序取得过户的产权，不被司法部门采纳。所以A一方按法律理由也不那么充分。你们达成一致，就可一致对外（即：拆迁建设方，是不是政府规划项目都无所谓）。

      对不起，我学习的范围有限，加上刚回家一会，有点累，就说这些，不一定对，仅供参考！

                              http://www.hprx.com/thread-172306-2-1.html